Бутик-отель рядом с пляжем Джомтьен
Основная информация об объекте
-
Цена продажи: 15 000 000 бат
-
Общая площадь: 1 000 кв. м
-
Этажность: 5 этажей
-
Апартаменты: 16 (студии и OneBedroom)
-
Коммерческая площадь: 180 кв. м
Отель находится всего в 70 метрах от пляжа Джомтьен в престижном районе Welcome Soi Jomtien. Этот пятиэтажный бутик-отель идеально подходит для долгосрочных инвестиций, предлагая 16 современных апартаментов (студии и OneBedroom) и коммерческое помещение площадью 180 кв. м. Апартаменты и коммерческие площади полностью меблированы новой мебелью и декором из Index Mall, обеспечивая комфорт для гостей и высокую привлекательность для арендаторов.
В зависимости от сезона и уровня заполняемости отеля прогнозируются следующие доходы:
Коммерческая площадь:
180 кв. м × 800 бат = 144 000 бат в месяц (100% аренда)
Сценарии аренды апартаментов
Низкий сезон (апрель – октябрь): 7 000 × 50% × 16 = 56 000 бат/мес.
Итоговый доход (низкий сезон): 144 000 + 56 000 = 200 000 бат/мес.
Высокий сезон (ноябрь – март): 10 000 × 50% × 16 = 80 000 бат/мес.
Итоговый доход (высокий сезон): 144 000 + 80 000 = 224 000 бат/мес.
Низкий сезон (апрель – октябрь): 7 000 × 75% × 16 = 84 000 бат/мес.
Итоговый доход (низкий сезон): 144 000 + 84 000 = 228 000 бат/мес.
Высокий сезон (ноябрь – март): 10 000 × 75% × 16 = 120 000 бат/мес.
Итоговый доход (высокий сезон): 144 000 + 120 000 = 264 000 бат/мес.
Низкий сезон (апрель – октябрь): 7 000 × 100% × 16 = 112 000 бат/мес.
Итоговый доход (низкий сезон): 144 000 + 112 000 = 256 000 бат/мес.
Высокий сезон (ноябрь – март): 10 000 × 100% × 16 = 160 000 бат/мес.
Итоговый доход (высокий сезон): 144 000 + 160 000 = 304 000 бат/мес.
Пессимистичный сценарий:
(200 000 × 7) + (224 000 × 5) = 2 448 000 бат в год
Средний сценарий:
(228 000 × 7) + (264 000 × 5) = 2 916 000 бат в год
Оптимальный сценарий:
(256 000 × 7) + (304 000 × 5) = 3 312 000 бат в год
Бутик-отель на Welcome Soi Jomtien представляет собой выгодную инвестицию с прогнозируемым доходом от 2 448 000 до 3 312 000 бат в год в зависимости от уровня заполняемости. Высокий спрос на аренду вблизи пляжа и наличие коммерческой площади гарантируют стабильные поступления. Этот актив предлагает инвесторам гибкость в управлении и высокий потенциал для роста капитализации.
Цена продажи: 15 000 000 бат
Ожидаемая доходность: До 3 312 000 бат в год при оптимальном уровне заполняемости.
